Tiêu chuẩn thu các loại thuế bất động sản ở Thượng Hải

Các khoản phí	Các quy định chủ yếu	Các mức thu thuế	Bên thanh toán	Ghi chú
Thuế sử dụng đất đô thị và thị trấn	Quy định hướng dẫn về thuế sử dụng đất đô thị và thị trấn ở Trung Quốc, và hướng dẫn thực hiện thuế sử dụng đất ở Thượng Hải	Các khu vực đô thị trong khu vực hành chính: 2-7,5 yuan/m2.năm; thị xã, thị trấn được thành lập, khu công nghiệp và mỏ: 1 yuan/m2.năm (thị xã và thị trấn mới thành lập của Chongminh: 0,5 yuan/m2.năm)	Các tổ chức và cá nhân nắm giữ quyền sử dụng đất	“3 quỹ doanh nghiệp” sẽ được thực hiện theo quy định của các hướng dẫn thi hành về nhà đầu tư nước ngoài ở Thượng Hải. DN quản lý sử dụng đất
Thuế đánh trên giá trị tăng thêm của đất	Quy định hướng dẫn về giá trị đất-thuế giá trị gia tăng ở Trung Quốc; và Chi tiết thực hiện các quy định này	Dựa trên 4 mức tỷ lệ thuế luỹ tiến: 1. Đối với phần giá trị tăng thêm không vượt quá 50% của các khoản khấu trừ tỷ lệ thuế bằng 30% 2. Đối với phần vượt quá nằm trong khoảng 50-100%, tỷ lệ thuế là 40% 3. Đối với phần vượt nằm trong khoảng 100-120%, tỷ lệ thuế 50% 4. Đối với phần vượt 200%, tỷ lệ thuế là 60%	Các đơn vị và cá nhân uỷ thác BĐS
Thuế thu nhập doanh nghiệp	Quy định hướng dẫn về giá trị đất-thuế giá trị gia tăng ở Trung Quốc; và Chi tiết thực hiện các quy định này; Các quy định hướng dẫn doanh nghiệp đầu tư nước ngoài về thuế thu nhập ở Trung Quốc và chi tiết thực hiện	33% của mức thu nhập hàng năm từ sản xuất và vận hành; tỷ lệ thuế doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài là 30%	Các doanh nghiệp sản xuất trong nước và doanh nghiệp sản xuất có vốn nước ngoài	Đối với mức thu nhập hàng năm dưới 100.000 yuan sẽ được quy định ở các tiêu chuẩn khác
Thuế bất đống sản	Các quy phạm pháp luật về thuế BĐS ở TQ và chi tiết thực hiện thuế BĐS ở Thượng Hải	Đối với bất động sản cho mục đích để ở, thuế ròng (1-20%)*tỷ lệ thuế hàng năm 1,2%; đối với cho BĐS cho thuê, tiền thuê * 12%	Chủ sở hữu
Lệ phí cấp sổ đỏ	Quy định hướng dẫn về lệ phí cấp sổ đỏ ở Trung Quốc,	Chuyển nhượng đất và sở hữu nhà, uỷ thác các công trình xây dựng nhà ở, bán nhà thương phẩm, tỷ lệ thuế thích hợp ở thành phố này là 3% (cá nhân mua nhà ở nói chung sẽ trả lệ phí cấp sổ đỏ là 1,5% theo quy định HUFA (1999) số 86 và sẽ được quyền có 50% trợ cấp từ các cơ quan tài chính các cấp)	Các đơn vị và cá nhân uỷ thác
Lệ phí chứng từ	Những quy định hướng dẫn về lệ phí chứng từ của Cộng hoà nhân dân Trung Hoa và chi tiết thực hiện	Các tỷ lệ thuế tương ứng được chia thành 5 mức: 0,1%; 0,05%; 0,03%; 0,005%; 0,003%, tỷ lệ thuế cố định 5 yuan/mỗi khoản	Gồm các bên tham gia hợp đồng, người ký sổ tài khoản, người nhận thanh toán giấy chứng nhận quyền	Tỷ lệ thuế 0,003% được áp dụng cho các hợp đồng bảo hiểm bất động sản đã được sửa đổi để thanh toán căn cứ vào 0,1% của phí bảo hiểm trả dần