Trước tiên, thay mặt Ban cán sự Đảng, lãnh đạo Bộ Xây dựng tôi xin chúc mừng Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt nam và chào mừng các quý vị đại biểu đã có mặt trong buổi Lễ ra mắt Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt nam ngày hôm nay.
Thị trường bất động sản nước ta tuy mới hình thành, nhưng đã có bước phát triển tích cực, góp phần vào việc thúc đẩy kinh tế - xã hội của đất nước phát triển với nhịp độ tương đối cao, nhiều dự án trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh, dịch vụ đã phát huy các nguồn vốn trong xã hội, từng bước nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh, nâng cao mức sống của nhân dân và làm thay đổi bộ mặt đô thị, nông thôn, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá. Qua thực tiễn hoạt động của thị trường bất động sản ở nước ta, môi trường đầu tư cũng như cơ sở pháp lý được hình thành theo hướng phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.
Bên cạnh những mặt tích cực, hoạt động của thị trường bất động sản thời gian qua cũng đã bộc lộ những mặt yếu kém: do chưa nhận thức đầy đủ về vai trò, vị trí của thị trường bất động sản đối với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, tài sản nhà đất chưa được khai thác, sử dụng có hiệu quả, lãng phí, thất thoát lớn; chưa có giải pháp hữu hiệu trong quản lý và điều tiết thị trường bất động sản; tình trạng đầu cơ nhà đất, kích cầu ảo để nâng giá bất động sản diễn ra khá phổ biến; tình trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái quy định, mua bán “trao tay” và xây dựng tự phát... gây ảnh hưởng không tốt đến hoạt động đầu tư cũng như quản lý xây dựng theo quy hoạch, giảm nguồn thu cho ngân sách, gây tác động xấu tới tâm lý và đời sống của nhân dân nhất là các đối tượng có thu nhập thấp và làm cho sự phát triển đô thị thiếu bền vững.
Để khắc phục tình trạng trên, nhằm thực hiện mục tiêu phát triển thị trường bất động sản lành mạnh theo tinh thần của các Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ IX và lần thứ X, trong những năm vừa qua Quốc hội và Chính phủ đã ban hành nhiều đạo luật, nghị định quan trọng để điều chỉnh hoạt động của thị trường bất động sản, như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật đầu tư ... từng bước hoàn thiện hệ thống quy phạm pháp luật phù hợp, đồng bộ và đủ hiệu lực, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản hoạt động theo quy định của pháp luật.
Để có được thị trường bất động sản lành mạnh thì trước hết thì các chủ thể tham gia thị trường, trong đó có các nhà đầu tư với tư cách là người cung cấp hàng hoá cho thị trường phải phát triển lành mạnh. Chính vì vậy, Luật Kinh doanh bất động sản quy định các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thông qua Sàn giao dịch để thực hiện các hình thức đấu giá, đấu thầu hoặc treo biển đối với các loại đất được đưa vào thị trường bất động sản để tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ thể dễ dàng tham gia thị trường, bảo đảm cho thị trường công khai, minh bạch và có sự quản lý của Nhà nước, góp phần hạn chế đầu cơ, ổn định thị trường. Quy định bắt buộc việc bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại các các dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất phải thực hiện công khai để mọi đối tượng có nhu cầu được tiếp cận các thông tin qua các Trung tâm giao dịch bất động sản; các nhà môi giới, định giá bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề.
Với mong muốn tạo một kênh thông tin hữu hiệu, đáng tin cậy để mọi người dân, các nhà đầu tư, các cơ quan quản lý nhà nước nhanh chóng có được bức tranh toàn cảnh về thị trường bất động sản Việt nam, Bộ Xây dựng đã giao cho Cục Quản lý nhà, phối hợp với Trung tâm tin học Bộ Xây dựng nghiên cứu thành lập Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt nam. Để Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt nam hoạt động có hiệu quả theo đúng mục tiêu đã đề ra thì mạng cần phải làm tốt các việc sau:
Thứ nhất: Phải có nhiều hàng hóa, nhiều thông tin được đưa lên mạng từ tất cả các thành viên. Mạng phải mang lại lợi ích cho các thành viên tham gia thông qua việc bán được hàng hoá.
Thứ hai: Thông tin về hàng hóa trên mạng của các thành viên phải trung thực, tin cậy và cập nhật.
Thứ ba: Mạng phải dễ truy cập, giao dịch đơn giản để người dân có thể đễ dàng tìm kiếm thông tin, liên hệ và tiến tới làm các thủ tục mua bán trên mạng.
Mong rằng trong tương lai Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt nam sẽ là một địa chỉ tin cậy của thị trường bất động sản Việt nam, tiếp cận được công nghệ thương mại điện tử tiên tiến, hoà nhập với thị trường thế giới, góp phần đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá đất nước.
Xin cám ơn.
Số lượt đọc:
2316
-
Cập nhật lần cuối:
25/07/2007 08:57:43 AM |
